El Consejo de Administración del Instituto de Previsión Social (IPS) declaró desierto el llamado para el arrendamiento del complejo Alturas del Golf, ubicado en Hernandarias. La resolución, emitida el pasado 19 de marzo, confirma que el único oferente interesado no cumplió con los requisitos documentales, dejando nuevamente en el limbo a las 16 unidades que hoy se encuentran en estado ruinoso.

El complejo fue recuperado judicialmente en 2024, tras permanecer una década bajo la administración de la Inmobiliaria Elvira. Durante ese periodo, la firma acumuló una deuda que hoy se estima en G. 10.000 millones. A pesar de estar en una de las zonas más exclusivas del país, el bloque presenta un deterioro severo, con falta de pintura y nulo mantenimiento preventivo.

A la precariedad edilicia se suma el historial de irregularidades eléctricas. En octubre de 2024, técnicos de la ANDE intervinieron el lugar y detectaron conexiones clandestinas a una línea de media tensión. Los ocupantes utilizaban incluso un transformador sin medidor, lo que representaba un alto riesgo de siniestro para todo el vecindario.

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El plan del IPS consistía en arrendar el bloque completo por un canon de G. 45 millones mensuales durante 10 años. Sin embargo, el contrato obligaba al inquilino a costear íntegramente las reparaciones necesarias. “IPS no tiene recursos para mantenimiento de los inmuebles, no está contemplado un rubro”, admitió Hugo Díaz, director de Inversiones de la previsional.

Díaz explicó que los fondos de mantenimiento dependen del rubro de administración, el cual es insuficiente para cubrir el deterioro progresivo de los activos. Actualmente, el IPS posee 776 propiedades que suman un valor de G. 1,9 billones, pero muchas de ellas generan una rentabilidad mínima o nula debido a la morosidad y al abandono estructural.